欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行？欠款人只有房產討債公司能要回欠款嗎？珠海討債公司采用根據最高院發(fā)布的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，被執(zhí)行人名下的唯一住房是可以被執(zhí)行的。珠海討債公司詳情告訴大家, 在金錢債權執(zhí)行中，唯一一套住房的執(zhí)行條件有：
1.被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人，其名下有能夠維持生活必需的居住房屋。
比如你名下僅有一套房產，可是你的子女名下有一套甚至多套房產，法律保障的是被執(zhí)行人的居住權，足以保證你可以生存，那么你的房產就是可以被執(zhí)行的。
2.執(zhí)行生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務而轉讓其名下其他的房屋。被執(zhí)行人原本名下有多套房產，但是在執(zhí)行依據生效后，為了逃避債務，將名下的房產進行轉讓、轉移，導致僅有一套住房的情況，因為被執(zhí)行人的目的是逃避債務的履行，因此該僅有的房產法律并不會保護。
3.申請執(zhí)行人依照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
符合以上的條件，被執(zhí)行人以該房屋為其本人及所撫養(yǎng)的家人維持生活所必需的理由提出執(zhí)行異議的，法院不予支持。執(zhí)行唯一住房的前提。
1. 窮盡其他財產執(zhí)行。
若被執(zhí)行人名下有其他可以執(zhí)行的財產，應優(yōu)先執(zhí)行其他財產，不能直接對唯一住房進行執(zhí)行。
2. 解決被執(zhí)行人臨時住房問題。
在執(zhí)行唯一住房之前，法院應給予一定的寬限期，一般為3個月。在采取措施之前，應事先處理好被執(zhí)行人依其所撫養(yǎng)的家屬臨時住房問題，其扶養(yǎng)人有可供居住的房屋或申請執(zhí)行人墊付租房費用或提供臨時住房。
3. 申請在先原則。
執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一房產，應以申請人申請為前提，法院不得主動采取執(zhí)行。
4. 執(zhí)行唯一房產應綜合考慮。
充分考慮執(zhí)行該房產需要的評估、拍賣等費用的情況，避免采取執(zhí)行后，所剩資產不大的情況發(fā)生。
